Kesengsaraan hipotek bagi jutaan orang karena pembayaran bulanan melonjak 80% – apa artinya bagi Anda

RUMAH TANGGA menghadapi lonjakan biaya hipotek bulanan sebesar 80 persen karena obligasi pemerintah melonjak ke level tertinggi sejak krisis keuangan 2008 di tengah kekhawatiran Bank akan menaikkan suku bunga lebih jauh.

Sun Business menjelaskan apa yang terjadi.

Apa itu gilt?

Obligasi pemerintah seperti oli mesin sistem keuangan – penting untuk menjaga aliran uang.

Perdagangan obligasi, yang dikenal sebagai gilt, digunakan untuk menentukan harga hipotek dan pinjaman.

Ketika suku bunga naik, harga emas turun dan imbal hasil emas naik.

Perdagangan mereka adalah indikator yang bagus untuk prediksi pasar tentang akhir suku bunga.

Imbal hasil obligasi adalah jumlah yang diperoleh investor karena memiliki utang yang diterbitkan oleh pemerintah.

Ketika harga obligasi turun, imbal hasil naik karena investor menginginkan pengembalian yang lebih baik untuk aset mereka yang lebih lemah.

Mengapa gilt kembali menjadi berita?

Anggaran mini Kwasi Kwarteng dan Liz Truss yang tidak didanai tahun lalu menyebabkan jatuhnya harga obligasi pemerintah, menyebabkan biaya hipotek naik dan Bank of England melakukan intervensi.

Ketenangan dipulihkan pada musim semi, tetapi sekarang imbal hasil obligasi dua tahun telah melonjak lebih tinggi dari level Oktober lalu di tengah kekhawatiran bahwa Bank harus menaikkan suku bunga menjadi sekitar 5,76.

Hasilnya, imbal hasil obligasi pemerintah bertenor dua tahun naik menjadi 5,7 persen, naik dari 5,6 persen Oktober lalu dan kembali ke tingkat yang terakhir terlihat pada puncak krisis keuangan 2008.

Ini menjadi perhatian karena mempengaruhi bagaimana hipotek akan dihargai dan berarti pemerintah akan memiliki biaya yang lebih tinggi pada pinjaman £ 137bn – menyisakan lebih sedikit dalam pundi-pundi untuk mendanai pemotongan pajak.

Mengapa orang berpikir suku bunga akan naik lagi?

Bank of England mencoba menurunkan inflasi dengan menaikkan suku bunga, karena hal ini biasanya mendorong orang untuk menabung.
Inflasi Inggris sebesar 8,7 persen masih empat kali lebih tinggi dari target Bank sebesar 2 persen.

Bank juga khawatir bahwa kenaikan upah akan menyebabkan inflasi menjadi lebih berat, karena perusahaan menutupi biaya staf yang lebih tinggi dengan menaikkan harga produk.

Apa arti tarif yang lebih tinggi bagi saya?

Pasar memperkirakan Bank menaikkan suku bunga dari 4,5 persen menjadi 5 persen pada 22 Juni dan menjadi 5,76 persen tahun depan, mendorong biaya pinjaman dan hipotek.

Ini berarti tingkat hipotek variabel rata-rata akan naik setinggi 8,77 persen.

Untuk rumah tangga dengan hipotek tetap dua tahun senilai £100.000 yang dihipotek ulang ketika suku bunga mencapai 5,75 persen, biaya bulanan akan naik 80 persen dari £391 per bulan pada tahun 2021 menjadi £707.

PENDAFTARAN GUBERNUR

Gubernur BANK Inggris Andrew Bailey telah mengakui bahwa penentu suku bunga salah memprediksi bahwa pengangguran akan meningkat setelah pandemi.

Disinggung oleh komite ekonomi Lords, dia mengakui bahwa inflasi “membutuhkan waktu lebih lama dari yang diharapkan untuk turun” meskipun Bank memukul pemilik rumah dengan 12 kenaikan suku bunga berturut-turut.

2

Mr Bailey mengatakan ada “pelajaran yang bisa dipetik” dari bereaksi terlalu lambat terhadap kenaikan inflasi pada tahun 2021 karena pembatasan pandemi mereda.

Namun, dia berpendapat bahwa para kritikus menikmati keuntungan dari melihat ke belakang, dengan mengatakan bahwa Bank Dunia tidak pernah dapat memprediksi serangkaian guncangan dari pandemi, rantai pasokan di China, dan perang di Ukraina.