PENDUDUK yang tinggal di rumah yang baru dibangun, kondisinya sangat buruk sehingga bisa dibongkar, mengatakan bahwa mereka terjebak di properti mereka yang “tidak dapat diasuransikan”.
Penduduk lokal di Camden, London Utara, khawatir properti mereka sekarang bisa bernilai £0 karena banyaknya cacat.
7
7
Dalam beberapa bulan setelah penyewa pertama pindah empat tahun lalu, atap mulai bocor ke tangga umum dan teras mulai membiarkan air masuk, menyebabkan kerusakan air pada apartemen, kata warga.
Dinding bagian dalam dan luar rumah susun sudah mulai retak, sementara beberapa jendela dan pintu tidak lagi dapat dibuka dan ditutup dengan baik, kata warga setempat.
Dan flat yang dijual dengan harga antara £700,000 dan £900,000 sekarang bernilai £0, kata pemiliknya.
Meskipun ada laporan bertahun-tahun tentang bangunan yang retak, bengkok, dan bocor, perusahaan asuransi yang memberikan garansi 10 tahun tidak membayar.
Insinyur perangkat lunak Daniel Bruce, 38, menjual bisnis teknologinya yang sukses ke bank dan memberikan deposit 75 persen untuk sebuah flat senilai £850.000 di gedung di Agar Grove.
Dia harus melakukannya Ham & Tinggi: “Bertahun-tahun kami berusaha tetapi bantuannya tidak ada
“Kami adalah korbannya. Kami menjual rumah yang rusak parah. Tapi tidak ada yang mendukung kami.”
Dan warga yang frustrasi itu menambahkan: “Saya secara fisik merasa jijik dengan komputer saya – karena itu adalah alat yang harus saya gunakan untuk melawan. Saya harus menjadi seorang aktivis.
“Saya tidak ingat kapan terakhir kali saya tidur lebih dari dua jam. Itu membekukan hidup kami.”
Kamar tidur utamanya sekarang ditutup karena bau yang tidak sedap di kamar mandi – mungkin busuk, disebabkan oleh kebocoran di suatu tempat.
Sebagian langit-langitnya terlepas dan terdapat retakan di seluruh apartemen. Beberapa jendela tidak lagi terbuka dengan benar.
Perancang perhiasan Alexandra Druzhinin, 49, yang membayar £900.000 untuk flatnya, senada dengan kritik Daniel.
Dia berkata: “Kami benar-benar terjebak. Kami tidak bisa lepas dari ini.
“Saya benar-benar kelelahan. Kami tidak hanya kehilangan uang yang kami habiskan untuk membeli dan merenovasi apartemen, serta biaya hukum – tetapi sekarang kami memiliki peluang kehilangan semua milik kami karena kami tidak bisa mendapatkan asuransi.”
Sementara tetangganya di lantai bawah, Adam Helal, 58, membayar lebih dari £700,000 untuk flatnya, hanya untuk menghadapi sejumlah masalah.
Terdapat retakan yang signifikan pada dinding terasnya. Kamar mandinya yang bocor merusak dinding bagian dalam dan sebagian langit-langitnya juga terlepas.
“Semua jendelanya rusak,” katanya.
“Saya bekerja di bidang suara dan tidak ada yang kedap suara sama sekali. Seharusnya kacanya berlapis tiga, tapi sebenarnya tidak banyak bedanya apakah Anda membuka atau menutupnya.”
Kini seorang menteri telah meminta Dewan Camden untuk mempertimbangkan apakah akan menuntut perusahaan konstruksi tersebut karena “sembrono” menandatangani blok apartemen yang dinilai ‘tidak sesuai peruntukannya’.
Setelah masalah menjadi jelas pada tahun 2020, pengembang Prime Metro menugaskan survei ahli yang menemukan bukti adanya pergerakan di dalam gedung.
Sebuah survei dua tahun kemudian oleh pakar lain mempertanyakan kesesuaian fondasi dan menemukan bahwa bangunan tersebut tidak sesuai dengan tujuannya dan mungkin tidak stabil dan menyarankan pembongkaran sebagai solusinya.
Prime Metro Properties, yang berbasis di Islington, London utara, mengatakan pihaknya terbatas dalam menyampaikan pendapatnya mengenai blok tersebut, dan tidak ingin “meragukan proses di masa depan”.
Seorang juru bicara mengatakan perusahaan tersebut telah mempertahankan tiga dari tujuh flat di blok tersebut karena perusahaan tersebut “terus menderita akibat dari masalah yang muncul”.
Dia menambahkan: “Sejak bangunan tersebut mulai menunjukkan masalah, kami telah menghabiskan banyak uang dan waktu kami untuk menyelidiki, mencoba menemukan akar masalah ini, dan berurusan dengan berbagai perusahaan asuransi dan mengambil alih penyedia jaminan, tanpa biaya apa pun. membebani penyewa lainnya, dan terus melakukannya.
“Kami tetap berkomitmen untuk menyelesaikan masalah ini dan terus memberi informasi kepada semua penyewa mengenai masalah ini, serta upaya kami.”
Acasta European Insurance Company Ltd mengatakan pihaknya adalah “perusahaan asuransi untuk jaminan tertentu dan kebijakan cacat laten” di blok tersebut.
Seorang juru bicara menambahkan: “Acasta terlibat penuh dan mendiskusikan kekhawatiran yang timbul mengenai properti tersebut dengan semua pihak yang berkepentingan.
“Kami menanggapi kekhawatiran ini dengan sangat serius dan berkomitmen untuk memenuhi segala kewajiban berdasarkan polis asuransi terkait.”
Departemen Kesetaraan, Perumahan dan Komunitas (DLUHC) mengatakan: “Situasi yang dihadapi penduduk Agar Grove yang tidak bersalah sangat menyedihkan dan kami memberikan tekanan pada mereka yang terlibat untuk mencapai solusi yang adil.
“Menteri Keamanan Bangunan telah menulis surat kepada Acasta untuk memperjelas bahwa kami menganggap perilaku mereka tidak masuk akal dan kami berharap mereka menyusun rencana untuk menyelesaikan masalah ini dengan cepat.”
Dewan Camden mengatakan pihaknya segera menjajaki opsi penegakan hukum setelah Pemerintah memintanya untuk mempertimbangkan tindakan hukum.
Seorang juru bicara pihak berwenang menambahkan: “Mengikuti perubahan yang dilakukan oleh pemerintah pusat, pengawas bangunan swasta dapat menandatangani pembangunan baru tanpa persetujuan pengawas bangunan dari pemerintah daerah.
“Sayangnya, hal ini menciptakan situasi seperti ini karena kami tidak memiliki wewenang atas keputusan yang dibuat oleh inspektur swasta.
“Kami ingin melakukan segala yang kami bisa untuk mendukung pemilik sewa di Agar Grove dan kami segera menjajaki opsi penegakan hukum apa yang tersedia bagi kami.”
7
7
7
7
