DENGAN berakhirnya skema Bantuan untuk Membeli dari pemerintah pada awal tahun ini, pembeli pertama akan senang mengetahui bahwa masih ada bantuan yang tersedia.
Menaiki tangga properti bisa jadi cukup sulit, terutama dengan meningkatnya harga sewa sehingga semakin sulit menabung untuk deposit.
Menurut Rightmove, pembeli pertama kali dengan deposit 15% membayar hampir £200 lebih banyak sebulan untuk hipotek dibandingkan tahun lalu.
Dan di seluruh Inggris, harga rata-rata yang diminta untuk properti jenis pembeli pertama kali kini mencapai rekor tertinggi sebesar £224,963.
Selama sepuluh tahun terakhir, skema Bantuan untuk Membeli dari pemerintah telah memungkinkan calon pemilik rumah untuk memberikan uang jaminan hanya sebesar 5%.
Namun, itu berakhir pada 31 Maret, setelah sebelumnya ditutup untuk pelamar baru.
Namun masih ada harapan bagi pembeli pertama yang kesulitan menabung atau membeli hipotek dan merasa ketinggalan.
Kami melakukan penggalian dan menemukan tujuh pembangun rumah dengan skema mereka sendiri yang dirancang untuk menarik pembeli pertama kali.
Semua skema memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing, jadi pastikan Anda melakukan riset sebelum memilih salah satu skema tersebut.
Perlu juga diingat bahwa beberapa skema tersedia di hampir semua pengembang.
Jadi jika pengembangan yang ingin Anda beli tidak ada dalam daftar ini, ada baiknya Anda memeriksanya secara langsung.
1. Fairview – Simpan untuk membeli
Pengembang properti Fairview meluncurkan Save to Buy untuk membantu mereka yang tidak mampu membeli.
Skema ini memungkinkan pembeli pertama untuk memesan sebidang tanah dan pindah ke rumah baru hanya dengan deposit 1%.
Selama dua tahun ke depan, Anda membayar jumlah bulanan tetap ke Fairview dan ini ditambahkan ke deposit Anda.
Ini berarti Anda punya waktu untuk menabung cukup deposit untuk mengamankan hipotek tanpa membayar sewa pada saat yang bersamaan.
Pada akhir dua tahun tersebut, atau lebih cepat jika Anda mampu membelinya, Anda mengajukan hipotek biasa dengan uang jaminan yang telah Anda kumpulkan.
Anda kemudian dapat membeli rumah langsung dari pengembang dan mulai melunasi hipotek Anda.
Fairview saat ini memiliki properti yang memenuhi syarat yang tersedia di Epping Gate di Essex.
Semua properti yang baru dibangun dalam skema ini berkisar antara £325.000 hingga £500.000, yang berarti pembeli harus menunjukkan bahwa mereka telah menghemat antara £3.250 dan £5.000.
Skema ini berlaku hingga akhir tahun.
Lihat cerita kami untuk informasi lebih lanjut serta manfaat lengkap dan batasan skema ini.
2. Bellway – Rumahmu, jalanmu
Bellway menawarkan pembeli pertama kali hingga £20.000 untuk membeli rumah baru.
Bukan hanya pembeli pertama yang bisa mendapatkan keuntungan. Semua pembeli yang memesan rumah baru Bellway antara sekarang dan 30 Juni dapat mengajukan permohonan uang tunai.
Ini adalah bagian dari skema baru pengembang “Rumah Anda, Jalan Anda” dan tersedia dalam berbagai format.
Pembeli dapat menggunakan uang tersebut untuk subsidi hipotek, kontribusi deposito, atau membelanjakannya untuk memperbarui rumah baru mereka dengan memasang lantai, ubin, dan penerangan premium.
Dimungkinkan juga untuk mengajukan permohonan uang dan membaginya di antara ketiganya.
Pembeli bisa mendapatkan keuntungan dari kontribusi terhadap pembayaran hipotek jika mereka ingin menekan pengeluaran bulanan mereka.
Jika mereka ingin pindah tanpa menabung lebih lama, mereka bisa mendapatkan tambahan dana sekaligus untuk deposit mereka.
Tawaran ini tersedia pada 200 pengembangan terpilih di Inggris, Skotlandia, dan Wales.
Beberapa wilayah yang memenuhi syarat termasuk Surrey, Chichester, Teesside, Wrexham dan Edinburgh.
Penting untuk diingat bahwa setiap rumah yang termasuk dalam penawaran akan memiliki nilai tertentu yang melekat padanya.
Jumlah yang bisa Anda dapatkan bervariasi dari £5.000 hingga £20.000 – jadi Anda mungkin tidak mendapatkan jumlah penuh.
Sebaiknya periksa jumlah yang tersedia untuk rumah tertentu yang Anda cari sebelum memesan.
Ada juga beberapa hal yang perlu diingat tergantung bagaimana Anda mendapatkan uang tunai.
Jika Anda memilih subsidi hipotek atau kontribusi deposito, pengembang mentransfer sebagian uangnya kepada pemberi pinjaman pada saat yang sama Anda melakukan pembayaran hipotek.
Jika Anda memilih kontribusi deposit, pengembang mentransfer uang tunai sekaligus ke pemberi pinjaman hipotek Anda saat Anda menyelesaikan pembelian rumah.
Jika Anda memilih subsidi hipotek, Anda akan dirujuk ke penasihat keuangan independen untuk memastikan Anda mendapatkan hipotek yang tepat untuk Anda.
Jika Anda memilih untuk mengeluarkan uang untuk spesifikasi rumah yang lebih tinggi, Bellway dapat membuat keputusan akhir tentang apa yang dapat dilakukan tergantung pada tahap konstruksi.
Tidak ada harga rumah maksimum yang tersedia untuk skema ini.
Untuk detail lebih lanjut serta pro dan kontra, lihat cerita lengkap kami.
3. Miller Homes – Paket Pengatur Waktu Pertama
Miller Homes hanya menawarkan paket First Timer untuk pembeli baru.
Anda dapat memilih antara Miller yang membayar deposit 5% atau memberi Anda £15.000 uang kembali ketika Anda pindah ke rumah baru Anda.
Ini adalah pilihan lain bagi calon pemilik rumah yang kesulitan menabung atau mereka yang membutuhkan uang tunai ekstra setelah membeli.
Pembayaran kembali dapat digunakan untuk apa saja, termasuk melengkapi rumah baru Anda, membantu menutupi hipotek atau memanfaatkan tagihan rumah tangga.
Pengembang tidak menawarkan skema tersebut pada semua bidang tanah dan properti dan Anda perlu mendapatkan hipotek dari pemberi pinjaman yang puas dengan persyaratannya.
Jika Anda memilih opsi deposit, Anda tetap harus membayar biaya reservasi standar di lahan Anda.
Pengembang kemudian akan mendapatkan diskon 5% dari jumlah yang Anda bayarkan untuk properti tersebut.
Nilai deposit yang dibayarkan akan dipotong dari total harga jual setelah penyelesaian sah
Selain itu, pembayaran akan dipotong dari jumlah yang harus Anda bayarkan setelah selesai – Anda tidak akan menerima jumlah tersebut di bank Anda.
Harga rumah maksimum yang dapat diterapkan skema ini adalah £XXX.
Kunjungi situs web untuk informasi dan persyaratan lengkap.
4. Taylor Wimpey – Setoran Buka Kunci dan Isi Ulang
Pembangun rumah Taylor Wimpey memiliki beberapa skema yang dirancang untuk menarik pembeli pertama kali ke tangga properti juga.
Buka kunci setoran tersedia untuk membantu pembeli pertama kali dan pemilik rumah lama membeli rumah baru dengan deposit 5% dan hipotek 95%.
Ini tersedia hingga harga yang diminta sebesar £750.000.
Pengembang juga menawarkan skema kontribusi hipotek yang dapat menambah hipotek Anda sebanyak £12.000.
Ini dapat mengurangi pembayaran hipotek bulanan Anda hingga £500 sebulan selama dua tahun.
Kesepakatan ini tersedia untuk semua pembeli, baik Anda pindah dari rumah yang sudah ada atau pembeli pertama kali.
Ini hanya tersedia di pembangunan tertentu dan di beberapa rumah.
Taylor Wimpey juga menawarkan top-up deposit yang akan ditambahkan hingga 5% lagi untuk rumah baru serta deposit 10% dari Anda – atau total 15%.
Misalnya, jika Anda ingin membeli rumah baru senilai £200,000, Anda akan menyisihkan £20,000 (10%) dan ini akan meningkatkan deposit Anda hingga £10,000 (5%), memberi Anda total potensi deposit sebesar £30,000 memberi. (15%).
Anda kemudian hanya perlu mendapatkan hipotek 85%.
Seperti biasa, pastikan untuk melakukan riset dan meninjau syarat dan ketentuan secara menyeluruh sebelum melakukan.
5. Barratt Homes – Buka kunci deposit dan banyak lagi
Barratt Homes menawarkan kesepakatan serupa dengan Taylor Wimpey melalui skema pembukaan depositnya.
Skema ini awalnya diluncurkan pada November 2021 dan sejauh ini belum memiliki tanggal berakhir.
Hal ini memungkinkan pembeli pemula untuk membeli dengan deposit 5% dan memberi mereka hipotek 95% dengan suku bunga yang kompetitif.
Skema ini tersedia secara eksklusif di rumah-rumah baru yang dipilih.
Anda dapat mengajukan permohonan secara online dan Anda akan dihubungkan dengan penasihat hipotek spesialis yang akan membantu Anda mengatur pinjaman Anda.
Pihak yang berkepentingan dapat melihat rumah yang tersedia melalui skema di Inggris, Wales dan Skotlandia dengan mengunjungi situs web.
Barratt memang menawarkan sejumlah skema lain yang mungkin lebih memenuhi kebutuhan para pemburu rumah.
Hal ini mencakup Skema Kontribusi Pekerja Utama dan Skema Kontribusi Angkatan Bersenjata.
Selain itu, perusahaan juga memiliki penawaran terpisah yang tersedia untuk pembeli baru dan pemilik rumah lama.
Jika Anda memesan rumah dan pindah paling lambat tanggal 15 September, pembangun rumah juga menawarkan kontribusi hipotek, kontribusi deposit, atau bantuan untuk biaya pindah dan operasional Anda.
Pada tanggal penyelesaian, untuk setiap £10.000 dari harga pembelian properti, Barratt akan membayar Anda £300.
Misalnya, jika Anda memesan properti dengan harga pembelian £325.000, Anda akan mendapatkan £9.750.
Jika Anda memilih untuk berkontribusi pada pembayaran hipotek, pengeluaran bulanan Anda akan lebih rendah.
Atau Anda dapat memilih peningkatan sekaligus pada deposit Anda jika Anda ingin mengurangi jumlah yang perlu Anda simpan.
Kunjungi situs web pembangun rumah untuk informasi lebih lanjut tentang setiap skema dan bicarakan dengan anggota tim jika Anda tidak yakin mana yang terbaik untuk Anda.
6. Vistry – Bantuan Setoran
Vistry baru-baru ini meluncurkan skema baru yang dirancang untuk pembeli pertama kali yang disebut Deposit Assist.
Seorang teman atau anggota keluarga harus menyumbang minimal 5% dari harga rumah baru yang diminta untuk deposit Anda.
Vistry akan memberi mereka hadiah uang tunai sebesar £2.000 setelah Anda menyelesaikan penjualan dan ini memberi Anda £5.000 untuk biaya pindahan Anda.
Skema ini tersedia di setiap pembangun rumah Vistry, termasuk Bovis Homes, Linden Homes, dan Countryside.
Anda dapat mengunjungi masing-masing situs web untuk mengetahui lebih lanjut tentang penawaran tersebut dan di mana rumah yang tersedia berada di dekat Anda.
7. Kesemek – Peningkatan Deposit
Kesemek adalah pembangun rumah lain yang menawarkan beberapa penawaran kepada pembeli pertama untuk memberi mereka keuntungan.
Skema Peningkatan Deposit bekerja dengan cara yang sama seperti Suplemen Deposit Taylor Wimpey.
Hal ini bertujuan untuk membantu pemburu rumah meminjam lebih sedikit untuk mendapatkan tingkat hipotek yang kompetitif atas rumah mereka.
Jika Anda menabung deposit 10% untuk rumah Kesemek, pembangun rumah akan menambahkannya tambahan 5%, sehingga memberi Anda total deposit sebesar 15%.
Semakin besar deposit yang dapat Anda simpan, semakin sedikit pula kebutuhan Anda untuk meminjam.
Berapa banyak Anda meminjam dan nilai pinjaman Anda juga mempengaruhi tingkat hipotek.
Jika Anda memiliki 40% ekuitas atau deposit, Anda dapat membeli rumah senilai £200,000 dengan uang tunai £80,000 dan hipotek £120,000.
Suku bunga tetap dua tahun terbaik saat ini dari First Direct sebesar 4,39% dengan biaya £490 dan pembayaran bulanan sebesar £660.
Jika Anda memiliki deposit 10% dan Kesemek menambahkan 5% lagi, Anda perlu meminjam £170.000.
Solusi dua tahun terbaik saat ini adalah 4,64% dari Nationwide, yang dikenakan biaya £999 dan pembayaran bulanan sebesar £958.
Kesemek juga menawarkan pembukaan deposit dan penawaran khusus untuk pekerja kunci dan anggota angkatan bersenjata.
Bantuan lebih lanjut untuk pembeli
Penting bagi Anda untuk selalu memeriksa syarat dan ketentuan lengkap setiap skema karena mungkin berbeda dari skema lainnya.
Lihat kumpulan skema lainnya yang dirancang untuk menarik pembeli pertama kali ke jenjang properti.
Seri Rumah Pertama Saya dari Sun Money menyoroti bagaimana penabung beralih ke kepemilikan rumah dan tips praktis mereka.
Selain itu, beberapa bank dan lembaga pembangunan tidak akan menaikkan suku bunga hipotek, meskipun Bank of England telah menaikkan suku bunga terbaru.
Punya masalah uang yang perlu diselesaikan? Hubungi kami dengan mengirim email ke [email protected]
